Một căn hộ studio giá 100? Không bao giờ trong cuộc đời tôi!

Lô đất bên sông với giá 25 PLN. PLN, một căn hộ studio ở trung tâm Warsaw với giá 100 PLN, bữa trưa trong căng tin nhân viên với giá 8,50 PLN? 20 năm sau khi bộ phim hài đình đám "Never in Life" ra mắt, chúng ta nhìn lại cuộc sống tài chính của Judyta Kozłowska. Và chúng ta có thể nói một điều: những mức giá này sẽ không quay trở lại - không bao giờ trong cuộc đời tôi. Mặc dù đồng thời, một số người có thể nói "Judith, đừng kịch tính", vì chúng ta đã giàu hơn rất nhiều so với 20 năm trước.

Mới đây, chúng ta đã kỷ niệm 20 năm ra mắt bộ phim hài lãng mạn Never Once in a Lifetime, được nhiều người coi là đình đám. Trong phim, chúng ta tìm hiểu về cuộc phiêu lưu của Judyta Kozłowska (do Danuta Stenka thủ vai), người bị chồng bỏ rơi và phải đối mặt với tình trạng thiếu nhà ở và tình yêu. Trong 20 năm qua, rất nhiều điều đã xảy ra - cả trên toàn cầu và ở nước ta. Khi một nhà kinh tế xem bộ phim này, anh ta hoặc cô ta chú ý đến một số chi tiết mà đôi khi bị bỏ sót nếu chúng ta coi bộ phim như một trò giải trí thông thường.

ĐỌC: Người Ba Lan muốn đầu tư vào bất động sản, vàng và tiền gửi ngân hàng

“Căn hộ này giống như của anh ấy vậy.”

Điều đầu tiên đập vào mắt chúng ta là giá chúng ta nhìn thấy trên màn hình. Trình độ của họ trong phim đã khác biệt đáng kể so với ngày nay và chúng ta đã không quen với mức giá thấp như vậy. Hãy bắt đầu với giá căn hộ. Judyta từ bỏ việc mua (do chồng cũ tài trợ) một căn hộ studio ở trung tâm Warsaw với giá khoảng 100 PLN và thay vào đó mua một mảnh đất bên bờ một con sông đẹp như tranh vẽ với giá 000 PLN. Khi nói đến căn hộ studio ở Warsaw, chúng là một trong những bất động sản bán chạy nhất ở châu Âu trong 25 năm qua. Nếu Judyta mua bất động sản này ở Śródmieście thay vì xây nhà, cô ấy có thể bán nó ngay hôm nay với giá ít nhất 000 PLN (20 mét vuông nhân với 750 PLN trên 000 mét vuông ở Śródmieście). Khoản lợi nhuận ngoạn mục 30% trong 25 năm này là kết quả của mức tăng giá hàng năm "chỉ" 000%. – đây chính là sự kỳ diệu của lãi suất kép.

Trong 20 năm này, tích lũy sự lạm phát lên tới 167 phần trăm, tức là trung bình là 5 phần trăm. mỗi năm. Tỷ lệ cao nhất được ghi nhận vào năm 2022 – 14,4%. Lần thấp nhất là vào năm 2015, khi chúng ta ghi nhận mức giảm phát hàng năm là 0,9%.

“Tôi phải sống xa thành phố à?”

Tuy nhiên, Judyta đã từ bỏ căn hộ để xây một ngôi nhà trên khu đất đẹp như tranh vẽ nhìn ra sông. Giá của nó trong phim là 25. zloty. Giá tăng lên mức này trong quá trình thương lượng giữa Judyta và chủ sở hữu, vì ban đầu lô đất được cho là chỉ có giá 10 PLN. zloty. Trên mảnh đất này, Judyta xây dựng một ngôi nhà bằng gỗ với sự giúp đỡ của một nhóm người dân vùng cao. Ngôi nhà này thực sự được xây dựng cho bộ phim, đặc biệt là ở Goławice gần Pomiechówek. Con sông chúng ta xem trong phim chính là dòng sông Wkra chảy qua thị trấn này. Chúng tôi không biết quy mô lô đất của Judyta, điều này rất quan trọng để xác định giá hiện tại của nó. Tuy nhiên, nếu chúng ta giả định rằng nó có diện tích tương tự như một lô đất xây dựng trung bình, tức là khoảng 1 m000 (0,1 ha), thì giá của nó hiện có thể vào khoảng 150-200 PLN. zloty. Giá trị của lô đất có thể tăng lên tới khoảng 700 phần trăm trong thời gian này.

Trong tính toán này, chúng tôi không tính đến thực tế là mảnh đất và ngôi nhà thực sự của Judith thậm chí còn trở nên đắt đỏ hơn do sự nổi tiếng của chính bộ phim. Nhiều người sẽ rất vui khi được sống ở một nơi "mang tính biểu tượng" như vậy và sẵn sàng trả nhiều tiền hơn cho nó so với một ngôi nhà có thông số tương tự.

"Judith, không có việc gì xảy ra mà không có lý do"

Mức giá cuối cùng mà chúng tôi chú ý là giá bữa trưa trong căng tin của công ty, Judyta phải trả 8,50 PLN. Hiện tại, bữa tối hai món tương tự có giá khoảng 25 PLN. Điều này có nghĩa là giá tăng 194%, chỉ cao hơn một chút so với lạm phát tích lũy trong giai đoạn này. Như bạn có thể thấy, giá bữa ăn trung bình tăng ít hơn nhiều so với giá căn hộ và lô đất.

Tuy nhiên, điều đáng nhớ là trong 20 năm qua, chúng ta đã trở nên giàu có hơn rất nhiều. Vào tháng 2004 năm 824, mức lương tối thiểu là 4242 PLN, trong khi hiện tại là 415 PLN, nghĩa là tăng 2400%. Tuy nhiên, mức lương trung bình hàng tháng trong khu vực doanh nghiệp đã tăng từ khoảng 7750 PLN lên hơn 220 PLN, tức là hơn XNUMX%.

Phim ảnh "Không bao giờ trong cuộc đời tôi" đạt được vị thế sùng bái vì nó kể một cách thú vị về cuộc phiêu lưu của Judith khi thiếu nơi ở và thiếu tình yêu. Dù hoàn cảnh khó khăn nhưng nhân vật chính vẫn chiến thắng hai lần. Cách cô giải quyết vấn đề nhà ở có thể là nguồn cảm hứng để nhiều người Ba Lan cũng tìm cách có được mái nhà mơ ước trên đầu. Vài năm sau khi bộ phim "Never in My Life" ra mắt, một đợt bùng nổ thực sự về cho vay mua nhà đã bắt đầu ở Ba Lan. Một số người có thể cho rằng điều này một phần là nhờ Judyta Kozłowska.

Về tác giả

Pawel Majtkowski – nhà phân tích eToro trên thị trường Ba Lan, người chia sẻ bình luận hàng tuần của mình về tin tức thị trường chứng khoán mới nhất. Paweł là một chuyên gia được công nhận về thị trường tài chính với nhiều kinh nghiệm với tư cách là nhà phân tích trong các tổ chức tài chính. Ông cũng là một trong những chuyên gia được trích dẫn thường xuyên nhất trong lĩnh vực kinh tế và thị trường tài chính ở Ba Lan. Ông tốt nghiệp ngành luật tại Đại học Warsaw. Ông cũng là tác giả của nhiều ấn phẩm trong lĩnh vực đầu tư, tài chính cá nhân và kinh tế.