Country Garden – Nhà phát triển Trung Quốc gặp nhiều vấn đề hơn

Công ty bất động sản khổng lồ Country Garden của Trung Quốc đang ngập trong nợ nần cho biết vào sáng sớm nay rằng họ không mong đợi sẽ hoàn trả tất cả các nghĩa vụ thanh toán ở nước ngoài đúng hạn, tiếp cận một tiềm năng tình trạng vỡ nợ.

Vấn đề về vườn quốc gia

Country Garden là một trong những nhà phát triển bất động sản lớn nhất ở Trung Quốc, với khoản nợ 2022 nghìn tỷ nhân dân tệ (1,43 tỷ USD) vào cuối năm 196. Các vấn đề về dòng tiền làm dấy lên lo ngại nó có thể sụp đổ, gây ra hậu quả cho nền kinh tế Trung Quốc, vốn đang phải chịu tỷ lệ thất nghiệp ở thanh niên cao kỷ lục, tiêu dùng suy yếu và khủng hoảng bất động sản lan rộng hơn.

Lần này nó cũng có tác dụng chứ?

Country Garden, về mặt kỹ thuật có nguy cơ vỡ nợ vào tháng 30, đã trả hết 22,5 triệu USD tiền lãi cho các khoản vay vào tháng trước trong thời gian ân hạn XNUMX ngày. Sau đó, ông thương lượng với các chủ nợ để sắp xếp lại một số khoản trả nợ, với một số thời hạn khác sẽ xuất hiện trong những tuần tới.

Hôm nay, công ty cho biết họ đã bỏ lỡ khoản thanh toán 470 triệu đô la Hồng Kông (60 triệu USD). Nhà phát triển được hưởng thời gian gia hạn 30 ngày để tránh mọi khả năng xảy ra vỡ nợ. Tuy nhiên, trong một tuyên bố gửi tới sàn giao dịch chứng khoán Hồng Kông, công ty nói rằng:

"hy vọng rằng họ sẽ không thể đáp ứng tất cả các nghĩa vụ thanh toán ở nước ngoài khi đến hạn hoặc trong thời gian ân hạn hiện hành".

“Việc không trả được nợ như vậy có thể dẫn đến việc các chủ nợ có liên quan của công ty yêu cầu đẩy nhanh việc trả nợ cho họ hoặc thực hiện hành động cưỡng chế.” – công ty cảnh báo.

Cô ấy hứa sẽ giải thích chi tiết "một giải pháp toàn diện một cách công bằng và bình đẳng" về việc hoàn trả nghĩa vụ nợ của mình. Với mục đích này, công ty đã thuê cố vấn tài chính "để đánh giá cơ cấu vốn và tính thanh khoản" các công ty con của nó.

“Công ty dự định tiếp tục hợp tác và đối thoại với tất cả các chủ nợ để đạt được giải pháp khả thi càng nhanh càng tốt.” – đã nêu.

Sau đó cô ấy hỏi "vì sự kiên nhẫn của các chủ nợ", cố gắng "đánh giá những thách thức hiện tại".

Đọc tiếp: Thị trường bất động sản Trung Quốc - mọi thứ bạn cần biết về nó

Khủng hoảng trên thị trường bất động sản Trung Quốc

Nhiều nhà phát triển bất động sản hàng đầu của Trung Quốc gần đây phải chịu áp lực tài chính ngày càng tăng, với mức nợ khủng khiếp của họ làm dấy lên mối lo ngại về phá sản trong một lĩnh vực vốn đã bị tàn phá bởi đại dịch coronavirus và tình trạng suy thoái kinh tế rộng hơn ở Trung Quốc.

Tháng trước Cơ quan Moody's đã hạ xếp hạng tín dụng của Country Garden, cho thấy các khoản nợ của nó mang tính "đầu cơ cao" và có nguy cơ vỡ nợ cao.

Country Garden có số lượng dự án nhiều gấp XNUMX lần đối thủ evergrande, không đáp ứng được cam kết vào năm 2021 và năm ngoái đã gây ra các cuộc biểu tình và đình công nhiều tháng do đóng cửa các công trường xây dựng.

Bất kỳ việc đình chỉ hoạt động xây dựng nào đều có nguy cơ gây bất ổn xã hội ở Trung Quốc, nơi chủ nhà thường trả tiền mua nhà trước khi bắt đầu xây dựng nền móng.

Như với Evergrande, nơi có khoản nợ hơn 300 tỷ USD, bất kỳ sự sụp đổ nào của Country Garden sẽ gây ra hậu quả tàn khốc cho toàn bộ hệ thống tài chính và nền kinh tế Trung Quốc.